株式会社コーナーＦでは、旭川市およびその近郊エリアにおいて、新築戸建ての売却に関するご相談を多数いただいております。一般的には「新築を売却するのはもったいない」といったイメージを持たれる方も多いかもしれません。しかし、ライフスタイルの変化や転勤、住み替えなどの理由で、新築戸建てでも売却が必要になるケースは決して珍しくありません。

 

本記事では、築浅物件や新築戸建ての売却について、押さえておくべきポイントを解説します。旭川市周辺で新築戸建ての売却をご検討中の方にとって、後悔のない判断ができるよう、参考になる内容をお届けします。

 

新築戸建てでも売却できる？

 

結論からお伝えすると、新築戸建てであっても売却は可能です。ただし、購入してすぐの売却は「なぜ手放すのか？」という点が気になる買主も多く、理由によっては売却活動に影響することもあります。

 

また、新築という言葉には明確な定義があり、住宅の場合「完成後1年未満かつ未入居」でなければ「新築」とはみなされません。そのため、住み始めた時点で「中古住宅」の扱いになります。築年数が1年未満であっても、一度でも居住すれば中古という扱いになるため、売却時の価格設定や訴求ポイントも変わってきます。

 

新築戸建ての売却が必要になる理由

 

実際に当社にご相談いただくケースでは、以下のような背景があります。

 

・仕事の都合による転勤

 

・結婚・出産・親との同居などのライフステージの変化

 

・家計状況の変化によるローンの見直し

 

・ご近所トラブルや環境のミスマッチ

 

・購入後に間取りや設備が合わないと感じた

 

こうした理由で売却を検討することは、決して特別なことではありません。売却時に理由を正直に伝えることは、買主に安心感を与える材料にもなります。

 

新築戸建ての売却で気をつけたいポイント

 

新築や築浅の物件を売却する際には、いくつかの注意点があります。まず、「購入時の価格に近い金額で売れる」と期待してしまうと、思わぬ落とし穴にはまることがあります。住宅は「新築」から「中古」になるだけで、資産価値が大きく下がる傾向があります。特に、引き渡し直後に売却をしても、売出価格は2〜3割下がることもあります。

 

また、住宅ローンが残っている場合は、売却価格でローンを完済できるかどうかの確認も重要です。売却代金で足りない場合は、自己資金を用意する必要があるため、事前の資金計画が欠かせません。

 

そのため、売却前には「今の家がいくらで売れそうか」を知ることが大切です。株式会社コーナーＦでは、旭川市やその周辺地域の最新の相場を踏まえた無料査定を行っております。ご相談いただければ、物件の特徴やエリアごとのニーズに合わせて、適正な価格をご提案いたします。

 

売却をスムーズに進めるためのコツ

 

新築戸建ての売却を成功させるためには、物件の魅力をしっかりと伝えることが大切です。購入時にこだわった設備や間取り、立地条件などは大きなアピールポイントになります。また、住宅設備の保証が残っている場合は、それを引き継げることも買主にとっての安心材料になります。

 

さらに、内覧時の印象も非常に重要です。居住中であっても、できるだけ室内を整理し、清潔感のある状態を保つことで、購入希望者に好印象を与えることができます。

 

地域に根ざした不動産会社に相談することもポイントのひとつです。株式会社コーナーＦでは、旭川市をはじめとする周辺エリアに精通しており、その地域で家を探している方への的確なアプローチが可能です。

 

株式会社コーナーＦが選ばれる理由

 

当社は、旭川市とその周辺地域を対象に、不動産売却・買取を行っております。土地の売却実績も豊富で、とくにアパート用地としての活用を希望されるお客様からのニーズに応えるノウハウがあります。

 

仲介による売却がメインですが、状況に応じて買取のご相談にも対応しています。「なるべく早く売りたい」「買い手が見つかるまでの間も相談に乗ってほしい」といったお声にも丁寧にお応えし、最適なプランをご提案いたします。

 

また、旭川近郊の不動産市況に詳しいため、売却に最適なタイミングの見極めや、効果的な販売戦略の立案にも自信があります。

 

最後に

 

新築戸建ての売却を成功させるには、タイミングや価格設定、販売戦略など、さまざまな要素が関わってきます。とくに「築浅なのに売らなければならない」という状況に不安を感じている方も多いかもしれません。

 

株式会社コーナーＦでは、売主様のご事情に寄り添いながら、納得できる売却を実現できるよう、誠実に対応いたします。旭川市やその近郊で新築戸建ての売却をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。無料査定やご質問のみでも、丁寧に対応いたします。