不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があり、どちらで売却すべきか悩む方も少なくありません。

不動産の売却なら買取と仲介のどちらがおすすめなのでしょうか。

仲介と買取を比較しながら説明します。

 

■不動産を売る2つの方法｜仲介と買取

 

買取と仲介は共に不動産売却の方法ですが、買主や流れ、メリットなどが違っています。

 

・不動産を「仲介」で売る方法とメリット

 

仲介とは専門業者が間に入って不動産を売却する方法です。

仲介ではまずは専門業者に相談し、それから仲介契約を結びます。

その後に専門業者のサポートを受けながら買主を探し、買主と不動産を売買します。

 

仲介のメリットは買取と比較して高く売却しやすいところです。

仲介は買主を探して売却する方法なので、好条件の買主を探すことで、より良い条件で不動産を売買できます。

 

・不動産を「買取」で売る方法とメリット

 

買取で不動産を売る方法とは、専門業者に売りたい土地や物件を買い取りしてもらう方法です。

仲介では買主を探して売却しましたが、買取は相談した専門業者にそのまま買ってもらいます。

 

買取のメリットは短時間で売却が完了するところです。

ただし、仲介と比較すると売却相場が下がってしまうため、注意が必要になります。

買取による売却相場は仲介の7割ほどになっています。

仲介で2,000万円で売却できる不動産の場合、買取だと1,400万円が売却相場です。

 

■不動産は仲介と買取のどちらで売るべき？

 

不動産は仲介と買取のどちらで売却すべきでしょうか。

結論としてはケースバイケースです。不動産を売るときの目的やニーズに合わせて方法を使い分けることをおすすめします。

 

一般的に「高く売りたいときは仲介がおすすめ」で、「早く売却したいときは買取がおすすめ」と言われています。

買取は買主探しの必要がないため、売却が早く完了する傾向にあるからです。

不動産を仲介と買取のどちらで売却するか迷ったときは、専門業者に相談し、具体的な方法やニーズ・目的との相性について考えて選ぶことをおすすめします。

 

なお、一般的には仲介は時間がかかる不動産売却の方法として知られていますが、必ずしも時間がかかるとは言い切れません。

なぜなら、仲介に特化している専門業者の場合、独自の販路を持っていますから、一般的な仲介よりも早く売却が完了するケースが多いからです。

仲介も検討している場合は、仲介を得意としている専門業者に話しを聞いてみることをおすすめします。

 

■最後に

 

不動産の売却なら仲介を得意としている当社にお任せください。

事情に合わせた売却方法のアドバイスはもちろん、「仲介で早く売りたい」「高く売りたい」などのご相談も可能です。

不動産の売却に関する疑問やお悩みなども、お気軽に当社へ相談していただければと思います。

経験豊富なスタッフがお客様の売却ニーズやお悩みに寄り添い、満足できる不動産の売却をサポートします。

 

旭川市近郊の仲介ならコーナーＦにお任せください。